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一季度十大标杆房企销售破千亿 半数房企负增长
发布时间:2019-05-28 11:17



  截至目前,已有多家上市房企公布了2012年一季度业绩报告。在10家典型企业中,销售业绩可谓喜忧参半,同比各有涨跌,合计签约再次突破千亿,同比去年同期下调12%。

  半数房企一季度负增长

  2012年一季度不同以往。轮番调控之下,楼市开局迎来了“极寒”,多家房企在一季度前两个月的销售被冰封,3月份的楼市小阳春终于让市场缓过神来,各家房企极尽所能以价换量,也终于有了较为满意的进账。据多家房企已公布的3月销售业绩,除中海在3月销售业绩环比有所下滑外,其他标杆房企均实现了较大幅度增长。另据中原集团研究中心针对十家标杆房企的调查显示,现阶段标杆房企价格调整幅度在一到四成之间。其中,有超过一半的项目价格调整幅度在10%以内;另有32%的项目价格调整幅度在20%-30%之间,仅有17%的项目价格下跌幅度超过两成。降价已成为市场普遍现象,富力、万科、保利、招商的降价项目较多,在销售面积排在前十的项目中,有超过一半的项目价格较前期均出现不同程度下滑。

  包括万科、中海、保利、恒大、龙湖在内的十大标杆房企,在一季度的销售总额依然突破千亿元,达到1181.77亿元,但同比去年仍出现12%的下滑幅度。

  房企后三季度发力推货

  正所谓几家欢喜几家愁,十大典型房企在一季度业绩也出现明显分化。以2011年度销售金额、销售面积“双料王”万科为代表,包括恒大、龙湖、碧桂园、绿城在内的五家企业出现负增长。其中,在2011年表现突出的恒大地产,一季度销售未能突破百亿,脱离第一梯队;万科、中海、保利仍继续保持百亿的优势,端坐前三名。

  业内人士指出,3月的楼市小阳春并未将楼市库存高压的警报解除,房企仍然需要面对楼市后续的去化压力,因此各大房企在保持年度目标不改变的前提下,必将在后三个季度发力推盘。

  据机构调查,十大标杆房企在46个城市在售项目库存量,以二线城市的增量最为迅速。由于标杆房企在一线城市降价促销的时间较早,持续时间较长,幅度较大,一定程度上抑制了库存量的快速上升。而对于广大的二、三线城市来说,由于前期促销力度较小,库存量日益高企使得标杆房企在这类城市具有较大的价格调整空间。

  ■ 房企看点

  富力、龙湖刚达标

  多数项目集中在一线城市的富力(富力又一城富力盛悦居) ,由于去年同期业绩不佳,今年一季度销售面积和销售额双升,实现销售收入66.3亿。而年内有大约39个项目将按计划销售,对于全年320亿的销售目标将形成有力的支持。龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)在一季度的销售业绩同比下滑,集团相关负责人表示,只是受到季节性影响,面对全年390亿的销售目标不会带来太大压力。龙湖集团旗下“天街系”的相继面市,也会在后续为企业带来新的业绩增长点。


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